ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Укажите ваш телефон, и мы отправим 5 вариантов в течение дня в Max, Telegram или ВК
Квартиры в продаже, планировки и стоимость
Укажите ваш телефон, и мы отправим актуальную информацию в Max, Telegram или ВК
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
СТАВНИ
ОБВОДНЫЙ
СТАВНИ
ОБВОДНЫЙ
№18 в подборке ТОП-20
ликвидных новостроек СПб
Камерный проект в 5 минутах
от Балтийского вокзала
ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ БЕСПЛАТНО ликвидных новостроек СПб
Камерный проект в 5 минутах
от Балтийского вокзала
- Сдача 4 квартал 2028
- От 22 до 93 м²
- От 11 до 43,1 млн. руб.
- Бизнес-класс
О проекте в цифрах
-
382 квартиры -
1 корпус -
7-11 этажей -
168 мест в подземном паркинге -
161 кладовка для хранения -
3 м высота потолка
«STAVNI Обводный» отличается от большинства проектов бизнес-класса в центре Петербурга сочетанием камерного формата и насыщенного инженерного наполнения. При относительно небольшом масштабе — всего 382 квартиры — проект предлагает решения, которые чаще встречаются в премиальном сегменте: индивидуальную вентиляцию квартир, теплые водяные полы, квартиры с каминами и террасами.
Второе важное отличие — архитектурный подход. Дом не пытается доминировать над исторической средой Адмиралтейского района, а аккуратно продолжает сложившуюся застройку с использованием кирпича, металла и спокойной цветовой гаммы.
Третья особенность — редкий для центра города баланс между активной городской жизнью и приватностью. В нескольких минутах находятся метро, музеи, театры и рестораны, но внутри комплекса создан закрытый двор-парк без автомобилей и посторонних.
Второе важное отличие — архитектурный подход. Дом не пытается доминировать над исторической средой Адмиралтейского района, а аккуратно продолжает сложившуюся застройку с использованием кирпича, металла и спокойной цветовой гаммы.
Третья особенность — редкий для центра города баланс между активной городской жизнью и приватностью. В нескольких минутах находятся метро, музеи, театры и рестораны, но внутри комплекса создан закрытый двор-парк без автомобилей и посторонних.
УТОЧНИТЬ НАЛИЧИЕ КВАРТИР
Оставьте контакты, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать наиболее подходящую планировку и цену
ПЛАНИРОВКИ В ЖК СТАВНИ ОБВОДНЫЙ
В проекте предлагаются студии и квартиры с 1–3 комнатами. Доступны квартиры с террасами и каминами. В помещениях установлены увеличенные окна, благодаря которым пространство наполнено светом. Высота потолков - 3 м.
Квартиры сдаются в подчистовой отделке.
Квартиры сдаются в подчистовой отделке.
СТУДИИ
Площадь 21.79 - 30.1 м²
Цена 11 080 330 - 15 465 523 ₽
Цена 11 080 330 - 15 465 523 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на студии в продаже на сегодняшний день:
1-КОМНАТНЫЕ И ЕВРО 2-КОМНАТНЫЕ
Площадь 32.15 м² - 44.26 м²
Цена 16 064 522 - 21 307 081 ₽
Цена 16 064 522 - 21 307 081 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на 1-комнатные и евро 2-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
ЕВРО 3-КОМНАТНЫЕ
Площадь 50.97 - 63.32 м²
Цена 21 732 032 - 28 185 298 ₽
Цена 21 732 032 - 28 185 298 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на евро 3-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
ЕВРО 4-КОМНАТНЫЕ
Площадь 68.72 - 92.99 м²
Цена 29 113 714 - 43 137 686 ₽
Цена 29 113 714 - 43 137 686 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на евро 4-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
Скидка 12% на 55 квартир
Акция действует на студии, 2Е-к.кв и 3Е-к.кв при 100% оплате и ипотеке.
Срок действия акции ограничен!
Срок действия акции ограничен!
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Для расчета нестандартных программ оставьте заявку.
Расчёты не являются публичной офертой.
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Где находится
ЖК СТАВНИ Обводный?
Санкт-Петербург, набережная Обводного канала, 118
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ КОМПЛЕКС
- Любителям исторического центраПроект подойдет тем, кто хочет жить в историческом центре Петербурга и пользоваться его инфраструктурой ежедневно. Работа, рестораны, театры, музеи и прогулочные маршруты находятся в пешей доступности, а сам дом сохраняет камерность и приватность.
- Семьи с детьми, которым нужен баланс между городом и приватностьюЗакрытый двор без автомобилей, игровые площадки для разных возрастов, собственная поликлиника в составе проекта и перспективное развитие социальной инфраструктуры делают комплекс комфортным для семейного проживания. Дополнительным преимуществом станет близость школ, детских садов и вузов.
- Инвесторы и покупатели под долгосрочный рост стоимостиАдмиралтейский район остается одной из самых устойчивых локаций Петербурга по спросу на аренду и перепродажу недвижимости. Ограниченное количество новых проектов бизнес-класса в центре города и камерный формат комплекса создают потенциал для сохранения ликвидности объекта.
АКЦИИ В СТАВНИ ОБВОДНЫЙ
сроки действия акций ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на квартиры в продаже
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
ЖК СТАВНИ ОБВОДНЫЙ. ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Собственный камин в центре Петербурга
В части квартир предусмотрена возможность установки настоящего дровяного камина. Такое решение крайне редко встречается в новых проектах бизнес-класса в историческом центре города и делает квартиру по-настоящему уникальной.
Террасы на последних этажах
На верхних этажах расположены квартиры с открытыми и остекленными террасами. Здесь можно организовать приватную зону отдыха, летнюю столовую или пространство для занятий спортом на свежем воздухе.
Индивидуальная вентиляция каждой квартиры
В проекте реализована органная система вентиляции с отдельным вытяжным каналом для каждой квартиры. Владельцы смогут установить полноценную приточно-вытяжную систему без зависимости от соседей.
Закрытый двор-холм без автомобилей
Внутренний двор полностью освобожден от машин и выполнен в концепции «двор-холм». Пространство сочетает игровые зоны, прогулочные маршруты и места для спокойного отдыха среди зелени.
Собственный парк в центре города
Ландшафтная концепция объединяет регулярный сад и пейзажный парк. Благодаря сочетанию лиственных и хвойных растений двор сохраняет выразительность в любое время года.
Дождевые сады как элемент благоустройства
По внешнему периметру комплекса предусмотрены дождевые сады. Помимо эстетической функции они помогают естественным образом регулировать водоотведение и улучшают микроклимат территории.
Водяной теплый пол во всей квартире
Система отопления построена на водяных теплых полах. Это обеспечивает более равномерный прогрев помещений и освобождает интерьер от традиционных радиаторов.
Комьюнити-центр для жителей
На территории комплекса появится отдельное общественное пространство для работы, общения и проведения мероприятий. Такой формат инфраструктуры пока остается редкостью для проектов бизнес-класса.
Поликлиника в составе квартала
Проект предусматривает современную поликлинику для взрослых и детей. Наличие медицинской инфраструктуры рядом с домом существенно повышает комфорт повседневной жизни.
Алюминиевые окна увеличенной высоты
Большие оконные конструкции обеспечивают высокий уровень естественного освещения и лучшую шумоизоляцию по сравнению со стандартными решениями.
Планировки, созданные под реальную жизнь
Пространства логично зонированы — удобно жить, работать, отдыхать и принимать гостей.
Потолки 3 метра в каждой квартире
Единая высота потолков во всех квартирах создает ощущение простора независимо от площади жилья. Такое решение особенно заметно в сочетании с увеличенным остеклением.
Подземный паркинг с доступом на лифте
Паркинг рассчитан на 168 автомобилей и связан с жилой частью здания лифтами. Благодаря этому жители могут попасть к автомобилю, не выходя на улицу.
Архитектура — лауреат премии «Золотой Трезини»
Архитектурная концепция проекта получила бронзовый диплом международной премии «Золотой Трезини-2025». Дом сочетает индустриальные мотивы Обводного канала с современной петербургской архитектурой.
Частые вопросы о ЖК Ставни Обводный
Когда сдача дома и на каком этапе стройка?
Срок сдачи по договору: 4 квартал 2028 года. Нулевой цикл застройщик начал в феврале 2026 года, фотоотчёты о ходе строительства выходят каждый месяц на сайте проекта. Свежие фото со стройки пришлю по запросу.
Есть ли кладовые и паркинг?
Да. В доме 161 кладовое помещение и подземный паркинг на 168 машиномест, из паркинга можно подняться на лифте. Кладовую продают только вместе с квартирой. Площади и цены кладовых меняются по мере продаж, актуальный список пришлю.
Какая высота потолков и отделка?
Потолки 3 метра во всех квартирах. Квартиры передаются в предчистовой отделке (white box): стены оштукатурены и зашпаклёваны, стяжка с тепло- и звукоизоляцией, водяной тёплый пол, скрытая электроразводка, алюминиевые окна увеличенной высоты. Остаётся чистовой ремонт под ваш вкус.
Правда ли, что в квартирах можно поставить камин?
Да, в части планировок предусмотрена возможность установить настоящий дровяной камин. На верхних этажах есть квартиры с открытыми и остеклёнными террасами. Таких квартир немного, подскажу, какие сейчас свободны.
Есть ли в доме коворкинг?
Да, для жителей предусмотрен коворкинг с рабочими местами и зоной отдыха. Ещё в составе проекта поликлиника для взрослых и детей.
Сколько идти до метро?
До станции "Балтийская" около 10 минут пешком, рядом Балтийский вокзал. До "Фрунзенской" около 1 км.
Что говорят покупатели?
Чаще всего хвалят камерный формат (всего 382 квартиры в одном доме), закрытый двор без машин и продуманные планировки: мастер-спальни, гардеробные, окна в ванных. Обсуждают темпы стройки, это нормально для проекта на раннем этапе. Перед покупкой я проверяю застройщика и документы, на этом этапе это важно.
Моё мнение о ЖК Ставни Обводный: плюсы и минусы
Анна Ржанниковаоснователь агентства Витамин О! НедвижимостьПлюсы
- Редкий для центра камерный дом: 382 квартиры, свой двор-парк без машин. В исторической части Петербурга такие проекты почти не появляются.
- Начинка уровня выше бизнес-класса: потолки 3 метра, тёплый водяной пол, своя вентиляция в каждой квартире, камины и террасы.
- Локация для жизни и для аренды: Адмиралтейский район, Балтийская в 10 минутах, до центра рукой подать. Такие квартиры хорошо сдаются и продаются.
Минусы
- Долгий срок: сдача в конце 2028 года, стройка только начинается. Это подходит тем, кто не спешит с переездом или покупает как инвестицию на этапе котлована.
- Молодой застройщик: компания на рынке Петербурга с 2024 года. Деньги защищены эскроу-счетами, но опыта сдачи домов у бренда пока мало.
- Обводный канал рядом: оживлённая магистраль, окна на набережную будут шумнее, чем во двор.
Хотите обсудить, подходит ли этот ЖК именно вам? Запишитесь на бесплатный подбор
ДАВАЙТЕ ПОДБЕРЕМ КВАРТИРУ В ЭТОМ ИЛИ ДРУГОМ ЖК
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- STAVNI — девелопер нового поколения с акцентом на комфорт и технологичностьКомпания STAVNI вышла на рынок жилой недвижимости Санкт-Петербурга в 2024 году. Девелопер делает ставку на создание современных жилых пространств, где продуманы не только архитектура и планировки, но и повседневный комфорт жителей.
Факты о застройщике:- Специализация — проекты комфорт+ и бизнес-класса
- Планируемый объем строительства — 50–100 тыс. м² жилья ежегодно
- Фокус на современных инженерных технологиях и функциональных планировках
- Развивает проекты в Санкт-Петербурге с планами выхода в другие регионы России
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ И РАССКАЖЕМ ВСЕ, ЧТО ЗНАЕМ О ПРОЕКТЕ
№18. СТАВНИ ОБВОДНЫЙ
ИП Ржанникова Анна Сергеевна,
ИНН 352807945205 ОГРНИП 321784700140454
юр. Адрес г. Санкт-Петербург, наб. реки Оккервиль, д. 6, кв. 35
+7 (921) 904-94-40
ИНН 352807945205 ОГРНИП 321784700140454
юр. Адрес г. Санкт-Петербург, наб. реки Оккервиль, д. 6, кв. 35
+7 (921) 904-94-40