ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Укажите ваш телефон, и мы отправим 5 вариантов в течение дня в Max, Telegram или ВК
Квартиры в продаже, планировки и стоимость
Укажите ваш телефон, и мы отправим актуальную информацию в Max, Telegram или ВК
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
ГЕНИЙ
ГЕНИЙ
№8 в подборке ТОП-20
ликвидных новостроек СПб
5 минут пешком до метро.
2 минуты до Унивеситета
телекоммуникаций
ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ БЕСПЛАТНО ликвидных новостроек СПб
5 минут пешком до метро.
2 минуты до Унивеситета
телекоммуникаций
- Сдача 2 квартал 2028
- От 23 до 74 м²
- От 8,5 до 26,5 млн. руб.
- Комфорт-класс
О проекте в цифрах
-
1211 квартир -
6 корпусов -
10-22 этажа -
1 муниципальный детский сад на территории ЖК -
2,73 - 3,03 м высота потолка -
601 машино-место в подземном паркинге -
403 коммерческих помещения
«Гений» — один из немногих проектов комфорт-класса в Невском районе, где концепция дома построена вокруг интеллектуального образа жизни. Здесь девелопер создал не просто благоустроенный двор, а полноценную среду для работы, общения и саморазвития: коворкинг, переговорные, клуб-гостиную, библиотеку-беседку и тематические общественные пространства.
Второе отличие — необычная архитектурная и смысловая концепция. Каждый корпус посвящен отдельной сфере человеческого творчества и науки, а благоустройство построено вокруг идеи правого и левого полушария мозга с двумя разными по настроению дворами.
Третья особенность — высокий уровень проработки общественных пространств и цифровых сервисов. Для комфорт-класса Невского района это один из самых насыщенных по инфраструктуре проектов.
Второе отличие — необычная архитектурная и смысловая концепция. Каждый корпус посвящен отдельной сфере человеческого творчества и науки, а благоустройство построено вокруг идеи правого и левого полушария мозга с двумя разными по настроению дворами.
Третья особенность — высокий уровень проработки общественных пространств и цифровых сервисов. Для комфорт-класса Невского района это один из самых насыщенных по инфраструктуре проектов.
УТОЧНИТЬ НАЛИЧИЕ КВАРТИР
Оставьте контакты, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать наиболее подходящую планировку и цену
ПЛАНИРОВКИ В ЖК ГЕНИЙ
Планировочные решения включают студии и квартиры с 1–4 комнатами площадью от 23 до 74 кв. м. Все помещения передаются в подчистовой отделке. Внутри выполнена «плавающая» стяжка пола, стены выровнены, отштукатурены и зашпаклеваны, откосы облицованы гипсокартоном. Смонтированы розетки, выключатели, квартирный электрический щит, домофонная панель. Выполнена разводка слаботочных и силовых кабельных линий.
СТУДИИ
Площадь 22,9 - 23,2 м²
Цена 8 538 661 - 8 836 857 ₽
Цена 8 538 661 - 8 836 857 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на студии в продаже на сегодняшний день:
1-КОМНАТНЫЕ И 2-ЕВРО
Площадь 35.3 - 39.61 м²
Цена 12 424 168 - 15 658 270 ₽
Цена 12 424 168 - 15 658 270 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на 1-комнатные и евро 2-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
2-КОМНАТНЫЕ И 3-ЕВРО
Площадь 56.2 — 70.4 м²
Цена 17 877 923 - 23 796 062 ₽
Цена 17 877 923 - 23 796 062 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на 2-комнатные и евро 3-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
3-КОМНАТНЫЕ И 4-ЕВРО
Площадь 73.81 - 74.41 м²
Цена 24 246 875 - 26 553 279 ₽
Цена 24 246 875 - 26 553 279 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на 3-комнатные и евро 4-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
Ипотека 13,89% на весь срок для всех
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Для расчета нестандартных программ оставьте заявку.
Расчёты не являются публичной офертой.
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Где находится
ЖК Гений?
Санкт-Петербург, пр. Большевиков, 22
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ КОМПЛЕКС
- Молодые профессионалы и IT-специалистыПроект отлично подойдет людям, работающим удаленно или в гибридном формате. Наличие коворкинга во дворе, переговорных комнат и интеллектуального клуба позволяет комфортно работать рядом с домом, не арендуя отдельный офис.
- Семьи с детьмиКомплекс ориентирован на семейную аудиторию благодаря собственному детскому саду, безопасному закрытому двору без машин и игровым площадкам Richter RUS. Дополнительным преимуществом является большое количество школ, садов и парков в окружении.
- Инвесторы под арендуПроект расположен рядом с метро «Улица Дыбенко» и знаменитым Университетом им. Бонч-Бруевича. Необычная концепция и принадлежность к комфорт-классу позволяют рассчитывать на устойчивый спрос на аренду со стороны студентов.
АКЦИИ В ЖК ГЕНИЙ
сроки действия акций ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на квартиры в продаже
Скидка 2%
Предоставляется при повторной покупке, при покупке нескольких квартир сразу.
А также сотрудникам Университета им. Бонч-Бруевича.
А также сотрудникам Университета им. Бонч-Бруевича.
Ипотека 0,1%
Для всех категорий покупателей. Ставка действует 12 мес., с 13-го месяца - ставка 18,9%.
Первый взнос от 20,1%
Первый взнос от 20,1%
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
ЖК ГЕНИЙ. ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Интеллектуальная архитектура в стиле авангарда
Архитектурная концепция вдохновлена идеями русского авангарда XX века. Переменная этажность и геометрия фасадов формируют выразительный и узнаваемый силуэт комплекса.
Муниципальный детский сад рядом с домом
Девелопер строит детский сад непосредственно рядом с жилым комплексом, что значительно упрощает ежедневную логистику семей с детьми.
Усиленная шумоизоляция квартир
Застройщик использует дополнительную шумоизоляцию перегородок и технологию «плавающий пол», которая снижает передачу вибраций между помещениями.
Интеллектуальный двор вместо обычного благоустройства
Двор разделен на две самостоятельные зоны, символизирующие правое и левое полушария мозга. Одна предназначена для спокойного отдыха и концентрации, другая — для общения и активного досуга.
Собственный коворкинг прямо во дворе
Жители могут работать на свежем воздухе в специально оборудованной зоне или пользоваться переговорными комнатами и клубом-гостиной внутри комплекса.
Двор без машин и посторонних
Территория полностью закрыта от автомобильного движения и круглосуточно охраняется. Попасть внутрь можно только через систему контроля доступа.
Детские площадки европейского уровня
Игровые пространства разработаны совместно с Richter RUS и детскими психологами. Оборудование выполнено из натуральных материалов и рассчитано на развитие воображения и моторики ребенка.
Цифровая экосистема дома
Управление домофонией, телеметрией и видеонаблюдением осуществляется через мобильное приложение жителя.
Подземный паркинг на 601 место
Для жителей предусмотрен вместительный подземный паркинг с зарядными станциями для электромобилей и местами хранения велосипедов.
Клуб-гостиная для жителей
В доме предусмотрено пространство для проведения встреч, кинопросмотров, дней рождения и мероприятий соседского сообщества.
Панорамные окна и квартиры с террасами
В проекте представлены квартиры с увеличенным остеклением, видовыми характеристиками, просторными лоджиями и собственными террасами.
Многоступенчатая очистка воды
Во всех квартирах предусмотрена фирменная система очистки и стабилизации воды RBI, повышающая качество водоснабжения.
Высокие потолки до 3,03 метра
На верхних этажах высота потолков увеличена до 3,03 м, что создает более просторное и светлое жилое пространство.
Частые вопросы о ЖК Гений
Когда сдача?
Срок сдачи: 2 квартал 2028 года.
Сколько до метро?
До станции "Улица Дыбенко" около 5 минут пешком. Рядом Университет телекоммуникаций.
Какая отделка?
Все квартиры передаются в предчистовой отделке: выровненные стены, стяжка, розетки, выключатели, электрощит.
Какая высота потолков?
От 2,73 до 3,03 метра.
Есть ли паркинг и коворкинг?
Да, подземный паркинг на 601 машиноместо и собственный коворкинг во дворе.
Есть ли детский сад?
Да, муниципальный детский сад на территории ЖК.
Кто застройщик?
RBI, на рынке Петербурга с 1993 года.
Моё мнение о ЖК Гений: плюсы и минусы
Анна Ржанниковаоснователь агентства Витамин О! НедвижимостьПлюсы
- Метро в 5 минутах, это редкость для новостройки.
- Высокий уровень для комфорт-класса: шумоизоляция, очистка воды, коворкинг, клуб-гостиная.
- Удобно под сдачу студентам и молодым специалистам: университет рядом.
Минусы
- Невский район, правый берег: не центр.
- Высокие корпуса до 22 этажей.
Хотите обсудить, подходит ли этот ЖК именно вам? Запишитесь на бесплатный подбор
ДАВАЙТЕ ПОДБЕРЕМ КВАРТИРУ В ЭТОМ ИЛИ ДРУГОМ ЖК
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- RBI — девелопер авторских жилых проектов, работает на рынке Санкт-Петербурга с 1993 годаСпециализируется на строительстве жилых комплексов бизнес-, премиум- и элитного класса. Компания известна своим вниманием к архитектуре, благоустройству и созданию уникальной концепции каждого проекта.
Факты о застройщике:- Более 30 реализованных проектов
- Свыше 560 000 м² введённого жилья
- Более 210 000 м² в строительстве
- Лауреат Urban Awards, Move Realty Awards и других профессиональных премий
- Среди проектов: Futurist, «Созидатели», Ultra City, «Дом Болконский», «Миръ»
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ И РАССКАЖЕМ ВСЕ, ЧТО ЗНАЕМ О ПРОЕКТЕ
№8. ГЕНИЙ
ИП Ржанникова Анна Сергеевна,
ИНН 352807945205 ОГРНИП 321784700140454
юр. Адрес г. Санкт-Петербург, наб. реки Оккервиль, д. 6, кв. 35
+7 (921) 904-94-40
ИНН 352807945205 ОГРНИП 321784700140454
юр. Адрес г. Санкт-Петербург, наб. реки Оккервиль, д. 6, кв. 35
+7 (921) 904-94-40