ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ
Укажите ваш телефон, и мы отправим 5 вариантов в течение дня в Max, Telegram или ВК
Квартиры в продаже, планировки и стоимость
Укажите ваш телефон, и мы отправим актуальную информацию в Max, Telegram или ВК
Управление cookie
Настройки сookie
Файлы cookie, необходимые для корректной работы сайта, всегда включены. Другие файлы cookie можно настраивать.
БОЛЬШАЯ ОХТА
БОЛЬШАЯ ОХТА
№5 из подборки ТОП-20
ликвидных новостроек СПб
5 минут до центра
на автомобиле
ПОДОБРАТЬ КВАРТИРУ БЕСПЛАТНО ликвидных новостроек СПб
5 минут до центра
на автомобиле
- Сдан - 3 квартал 2027.
- От 22 до 76 м²
- От 8,5 до 31,7 млн. руб.
- Бизнес-класс
О проекте в цифрах
-
405 квартир в продаже -
11 корпусов -
10-12 этажей -
170 мест в начальной школе, 90 мест в детском саду -
более 400 помещений для торговли и услуг -
2,72-3,01 м высота потолка
«Большая Охта» выделяется среди проектов бизнес-класса сочетанием близости к историческому центру Петербурга и масштабной будущей трансформации района Охтинского мыса в новый культурно-деловой кластер города. Это не просто квартиры рядом с центром, а возможность жить рядом с крупным общественным пространством, историко-археологическим парком и будущей точкой притяжения всего Красногвардейского района.
Второе сильное отличие — высокий уровень инженерного оснащения: система «Умный дом», пятиступенчатая очистка воды, фильтрация приточного воздуха, алюминиевые окна, бесконтактный доступ и автоматическая передача показаний счетчиков.
Третье преимущество — редкое для бизнес-класса сочетание собственной социальной инфраструктуры (начальная школа, детский сад, кабинет педиатра) с большим количеством общественных пространств внутри комплекса.
Второе сильное отличие — высокий уровень инженерного оснащения: система «Умный дом», пятиступенчатая очистка воды, фильтрация приточного воздуха, алюминиевые окна, бесконтактный доступ и автоматическая передача показаний счетчиков.
Третье преимущество — редкое для бизнес-класса сочетание собственной социальной инфраструктуры (начальная школа, детский сад, кабинет педиатра) с большим количеством общественных пространств внутри комплекса.
УТОЧНИТЬ НАЛИЧИЕ КВАРТИР
Оставьте контакты, и мы свяжемся с вами, чтобы подобрать наиболее подходящую планировку и цену
ПЛАНИРОВКИ В ЖК БОЛЬШАЯ ОХТА
Потолки от 2,7 до 3 метров и увеличенные окна придают ощущение простора даже самым небольшим квартирам. Горизонтальная разводка труб водоснабжения и отопления и вынесенные в холл дома счетчики сохраняют эстетичный дизайн комнат. Встроенные клапаны инфильтрации поддерживают чистоту и свежесть воздуха.
Квартиры сдаются без отделки, с подчистовой отделкой и чистовой отделкой в светлой или темной гамме.
Квартиры сдаются без отделки, с подчистовой отделкой и чистовой отделкой в светлой или темной гамме.
СТУДИИ
Площадь 21.7 м² - 30.1 м²
Цена 8 530 660 ₽ - 12 831 630 ₽
Цена 8 530 660 ₽ - 12 831 630 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на студии в продаже на сегодняшний день:
ЕВРО 2-КОМНАТНЫЕ
Площадь 34.5 м² - 42.4 м²
Цена 14 997 150 ₽ - 18 253 200 ₽
Цена 14 997 150 ₽ - 18 253 200 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на евро 2-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
ЕВРО 3-КОМНАТНЫЕ
Площадь 55 м² - 65.4 м²
Цена 22 124 040 ₽ - 25 793 760 ₽
Цена 22 124 040 ₽ - 25 793 760 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на евро 3-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
ЕВРО 4-КОМНАТНЫЕ
Площадь 68.4 м² - 76 м²
Цена 27 215 020 ₽ - 31 694 900 ₽
Цена 27 215 020 ₽ - 31 694 900 ₽
Оставьте контакты и получите все планировки и цены на евро 4-комнатные квартиры в продаже на сегодняшний день:
Скидка 10% и отделка
«White Box» в подарок
«White Box» в подарок
При всех типах оплаты. Скидка от цены на сайте. Действует ограниченный период!
ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР
Для расчета нестандартных программ оставьте заявку.
Расчёты не являются публичной офертой.
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Конечные условия кредитования определяются банком после рассмотрения заявки
Где находится
ЖК Большая Охта?
Санкт-Петербург, ул. Партизанская, 5
КОМУ ПОДОЙДЕТ ЭТОТ КОМПЛЕКС
- Семьи с детьмиПроект ориентирован на семьи, которые хотят жить недалеко от центра, но без плотной городской застройки исторических районов. Собственные детские сады, начальная школа, безопасный двор, плейхаб и кабинет педиатра позволяют закрыть большинство ежедневных потребностей внутри комплекса.
- Молодые профессионалы и предпринимателиЖК подойдет людям, работающим в центре Петербурга или в деловых районах города. Быстрый выезд к Невскому проспекту, близость к метро, наличие коворкинга и цифровых сервисов управления домом создают комфортную среду для современного городского образа жизни.
- Инвесторам под долгосрочное сохранение капиталаРайон Охты находится на этапе активного развития и благоустройства. Формирование нового культурного пространства на Охтинском мысе и близость к центру создают потенциал роста стоимости недвижимости и спроса на аренду в долгосрочной перспективе.
АКЦИИ В БОЛЬШОЙ ОХТЕ
сроки действия акций ограничены, успейте воспользоваться уникальными предложениями
ПЛАНИРОВКИ И ЦЕНЫ
оставьте контакты, чтобы получить планировки и цены на квартиры в продаже
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ
Оставьте контакты, чтобы получить информацию обо всех действующих акциях
ЖК БОЛЬШАЯ ОХТА. ГЛАВНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
Жить рядом с будущей новой точкой притяжения Петербурга
Комплекс расположен рядом с Охтинским мысом, где создается масштабный историко-археологический парк и общественное пространство. В будущем здесь появятся прогулочные зоны, выставочные пространства, рестораны, смотровые площадки и зимний сад.
До центра города — считанные километры
Проект находится в непосредственной близости от исторического центра Петербурга. До Невского проспекта можно быстро добраться на автомобиле, не тратя время на длительные поездки через весь город.
Простор бизнес-класса без небоскребов
ЖК состоит из домов умеренной этажности — преимущественно 10–12 этажей. Такая застройка обеспечивает более камерную атмосферу и меньшую плотность проживания по сравнению с высотными кварталами.
Скандинавская архитектура с петербургским характером
Фасады облицованы клинкерной плиткой теплых оттенков и выполнены в лаконичной современной стилистике. Архитектура отсылает к скандинавской школе проектирования и исторической кирпичной застройке Охты.
Умный дом в каждом смартфоне
Жители могут открывать двери, оформлять гостевой доступ, оплачивать счета и взаимодействовать с управляющей компанией через мобильное приложение. Большинство бытовых процессов автоматизировано.
Воздух, очищенный от городской пыли
Каждая квартира оснащается системой вентиляции с индивидуальными клапанами и фильтрами. Они задерживают пыль, пух и пыльцу, обеспечивая постоянный приток свежего воздуха.
Питьевая вода высокого качества прямо из крана
В комплексе предусмотрена пятиступенчатая система очистки воды с УФ-обеззараживанием и угольными фильтрами. Это снижает количество примесей и уменьшает образование накипи в бытовой технике.
Панорамное ощущение пространства
Высота потолков достигает 3,01 метра, а увеличенные окна пропускают больше естественного света. Квартиры выглядят визуально просторнее и комфортнее для ежедневной жизни.
Планировки для современного образа жизни
В проекте предусмотрены мастер-спальни, кухни-гостиные, квартиры с дополнительными окнами и даже редкие лоты с каминами. Это позволяет подобрать жилье под разные сценарии проживания.
White Box вместо черновой отделки
Квартиры передаются с подготовкой под чистовой ремонт: выполнены стяжка, разводка инженерии, подготовка стен и электрики. Покупатель экономит время и получает возможность реализовать собственный интерьер без сложной «грязной» стадии ремонта.
Двор-плейхаб вместо обычной площадки
Во дворе создается большое игровое пространство, интегрированное в ландшафтный дизайн. Для детей разных возрастов предусмотрены отдельные сценарии игры и активности.
Школа и детский сад прямо на территории
В состав проекта входят встроенный детский сад, отдельный детский сад со школой начальных классов и художественная школа. Родителям не придется ежедневно тратить много времени на дорогу.
Подземный паркинг с прямым доступом на этаж
Лифты поднимаются из подземного паркинга непосредственно на жилые этажи. Это особенно удобно в плохую погоду и при перевозке покупок или детских колясок.
Безопасность на уровне современного бизнес-класса
На территории работают системы видеонаблюдения, пост охраны, консьерж-сервис и пожарная сигнализация в квартирах. Контроль доступа организован как во дворы и парадные, так и в паркинг.
Кладовые и колясочные для освобождения квартиры
В проекте предусмотрены индивидуальные кладовые на технических этажах и в паркинге, а также колясочные и места хранения велосипедов. Это позволяет не занимать полезную площадь квартиры сезонными вещами.
Частые вопросы о ЖК Большая Охта
Когда сдача?
Есть сданные дома, сдача последних в 3 квартале 2027 года.
Сколько до метро?
До "Ладожской" и "Новочеркасской" около 2 км, до центра 5 минут на машине.
Какая отделка?
На выбор: без отделки, предчистовая (white box) или чистовая в светлом или тёмном варианте.
Какая высота потолков?
От 2,72 до 3,01 метра.
Есть ли кладовые и паркинг?
Да, есть кладовые, колясочные и подземный паркинг с прямым доступом на этаж.
Есть ли школа и детский сад?
Да, начальная школа на 170 мест и детский сад на 90 мест на территории.
Кто застройщик?
Группа ЛСР.
Моё мнение о ЖК Большая Охта: плюсы и минусы
Анна Ржанниковаоснователь агентства Витамин О! НедвижимостьПлюсы
- Бизнес-класс близко к центру по цене от 8,5 млн рублей.
- Рядом Охтинский мыс, который превращается в новый культурно-деловой центр. Район будет дорожать.
- Хорошая инженерия: очистка воздуха и воды, горизонтальная разводка, счётчики вынесены из квартир.
Минусы
- Метро около 2 км, без транспорта неудобно.
- Вокруг много стройки, район формируется.
- Рядом Большеохтинское кладбище, кого-то это смущает.
Хотите обсудить, подходит ли этот ЖК именно вам? Запишитесь на бесплатный подбор
ДАВАЙТЕ ПОДБЕРЕМ КВАРТИРУ В ЭТОМ ИЛИ ДРУГОМ ЖК
ответьте на несколько вопросов, чтобы найти идеально подходящий вам вариант недвижимости
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
- Группа ЛСР — один из крупнейших девелоперов России с более чем 30-летним опытом.Компания строит жилые комплексы бизнес- и премиум-класса в Санкт-Петербурге и реализует проекты полного цикла — от строительства до создания собственной инфраструктуры.
Факты о застройщике:- Один из крупнейших застройщиков России
- Входит в число лидеров по объему строительства и ввода жилья
- Собственные строительные мощности и контроль качества
- Строит не только дома, но и школы, детские сады, общественные пространства
ЕСТЬ ВОПРОСЫ? ПЕРЕЗВОНИМ ВАМ И РАССКАЖЕМ ВСЕ, ЧТО ЗНАЕМ О ПРОЕКТЕ
№5. БОЛЬШАЯ ОХТА
ИП Ржанникова Анна Сергеевна,
ИНН 352807945205 ОГРНИП 321784700140454
юр. Адрес г. Санкт-Петербург, наб. реки Оккервиль, д. 6, кв. 35
+7 (921) 904-94-40
ИНН 352807945205 ОГРНИП 321784700140454
юр. Адрес г. Санкт-Петербург, наб. реки Оккервиль, д. 6, кв. 35
+7 (921) 904-94-40